Quando o corretor vai comprar o seu próprio imóvel, ele analisa várias considerações para que o investimento seja proveitoso. Afinal, ele é um cliente, como qualquer outro, mas com olhos de especialista. É necessário tomar cuidado para não se arrepender depois.
Por exemplo, o corretor analisa se é melhor morar em uma casa, em um apartamento ou em um condomínio de casas, como o Alphaville Porto das Dunas. Mas não é apenas isso. Outros fatores também são levados em conta.
Abaixo você confere o que um corretor verifica antes de assinar o contrato de compra do seu novo lar. Boa leitura!
Tamanho do imóvel
O imóvel precisa trazer conforto para o corretor, afinal, ele conhece bem quais características são importantes para morar bem. E o tamanho do imóvel pode fazer toda a diferença. Ele não vai querer morar em um “apertamento”. O lugar precisa ser adequado para as suas necessidades.
Por isso, na hora da compra, o corretor procura verificar se o imóvel é compatível, por exemplo, com o tamanho da sua família. Se ele mora com sua esposa e um filho, será necessário dois quartos. Se a família for maior, talvez seja melhor um local com três quartos.
Além disso, o corretor também analisa se há um quarto que ele possa usar para estudar, como escritório ou como biblioteca. Isso é importante, pois reserva um espaço da casa para que ele possa realizar suas atividades diárias sem ser interrompido.
Fazendo essa análise, o corretor entende que poderá morar no local com tranquilidade por muito tempo. Assim, não será necessário se mudar caso a família cresça.
Localização
É importante verificar se o imóvel não fica no “meio do nada”. O Alphaville Porto das Dunas, por exemplo, tem uma excelente localização. Fica a apenas cinco minutos do maior parque aquático do Brasil, o Beach Park.
Além disso, também fica bem próximo da CE 010 que liga o Porto do Pecém a Praia do Mucuripe, com acesso à Avenida Santos Dumont e Praia do Futuro. A própria CE 025, onde o condomínio está localizado, possui um fácil acesso para a Avenida Washington Soares que é uma das principais vias de Fortaleza.
Na região entre o Alphaville Porto das Dunas e o Beach Park, o morador tem acesso a supermercado, farmácias, restaurantes, postos de combustível e muito mais. E é justamente isso que o corretor vai analisar na hora da compra: a localização do imóvel, isto é, conhecer bem para onde ele está se mudando.
Segurança
A questão da segurança, envolve tanto o imóvel em si como o entorno do imóvel. Vários fatores irão influenciar, como por exemplo:
- O porteiro se preocupa com a identificação das pessoas que entram na propriedade?
- O porteiro liga antes para autorizar a entrada de algum visitante?
- O sistema de segurança é moderno, com biometria, por exemplo?
- A portaria funciona 24 horas?
- Existem câmeras de segurança e ronda interna e externa?
- Há uma boa iluminação?
- O entorno é tranquilo e não oferece riscos para os moradores?
Uma boa segurança é um dos pontos principais que devem ser analisados na hora de escolher um local para se morar. E o corretor também preza por isso. Afinal, a sua vida e a vida dos seus familiares devem ser resguardadas.
Áreas de lazer
Atualmente, a rotina das pessoas é muito corrida e isso também vale para a rotina de um corretor. Quanto menos ele precisar sair da sua moradia para realizar suas atividades diárias, melhor será para ele.
E quando ele vai comprar um novo imóvel, isso também é analisado. Ele verifica se o local oferece uma boa área de lazer, com piscina, academia, brinquedoteca no caso de ele ter filhos e outras atividades. Isso é importante para garantir o seu conforto e o da sua família.
Vizinhança
Ter bons vizinhos também está incluso no quesito “localização”. De uma forma ou de outra, os vizinhos podem impactar positivamente ou negativamente. Normalmente, o corretor procura locais tranquilos e sem muito barulho.
A vizinhança pode ser, inclusive, um dos fatores que fazem as pessoas se mudarem. Afinal, é bem desagradável saber que você comprou um imóvel “ruim” por causa do comportamento das outras pessoas.
No Alphaville Porto das Dunas isso não acontece. O local é silencioso e agradável. Isso vale tanto na sua parte interna, com relação aos vizinhos, como no entorno da região.
Potencial de valorização
Esse é outro ponto que o corretor analisa na hora de comprar um imóvel. Ele verifica se será fácil vender o imóvel, caso ele precise fazer isso futuramente. Com isso, todos os outros anteriores entram na avaliação.
Quanto melhor for a localização, a estrutura, as áreas de lazer, a segurança e o entorno, mais fácil será para o corretor vender o imóvel futuramente. Dessa forma, ele consegue garantir um local com um bom custo-benefício para ele e sua família.
Espero que você tenha entendido quais os fatores que um corretor tende a analisar na hora da compra do imóvel. Se você quer morar em um local seguro, com boa vizinhança e uma excelente infraestrutura, clique aqui e saiba o que você precisa fazer para comprar uma casa no Alphaville Porto das Dunas.