Fechar a compra de um imóvel vai além do preço atrativo. É preciso ter uma série de atenção com o que você pode ou não fazer. E isso vale independentemente de ser um imóvel usado ou novo.
Se você não souber o que deve fazer e o que deve ser evitado, você pode acabar tendo alguns prejuízos financeiros. E foi pensando nisso que preparamos esse artigo para você. Abaixo você vai conferir o que você deve e o que você não deve fazer antes de comprar um imóvel. Boa leitura!
Conhecer bem o local onde você vai morar
É importante que o local onde você for morar tenha acesso fácil para avenidas e rodovias. Mas não é apenas isso. Também é fundamental que próximo do seu imóvel tenha comércios e seja um local seguro. O Alphaville Porto das Dunas conta com segurança, comércios próximos e fica situado em um local de fácil acesso para as principais avenidas da cidade.
Para que você conheça bem a região, uma dica é passar no local em horários alternados. Isso inclui os fins de semana e também durante a noite. Assim você analisa o barulho, movimentação e agitação para saber se o local é realmente da forma que você deseja.
Verifique se a pessoa que está vendendo o imóvel é realmente o proprietário
Há muitos golpes que são realizados assim. Pessoas que não são donos do imóvel acabam vendendo o imóvel para outra pessoa. E isso vale para filhos, sócios, inimigos, cônjuge ou até mesmo bandidos tentando aplicar golpes. A ação é feita sem que o próprio proprietário saiba sobre a venda.
Para evitar que isso ocorra, peça sempre documentos originais e não deixe de tirar uma cópia atualizada da matrícula do imóvel com certidão de ônus no Cartório de Registro. Provavelmente, o cartório vai cobrar para você uma pequena taxa.
A dica aqui é comprar com um corretor de confiança, para que você não saia no prejuízo e faça uma boa negociação. Caso você esteja interessado em morar no Alphaville Porto das Dunas, você pode nos contatar. Asseguramos credibilidade e confiança no nosso atendimento para garantir para você uma negociação segura.
Também é necessário que você tome outras atitudes para evitar ser enganado. Uma delas é apenas depositar dinheiro na conta do dono verdadeiro do imóvel. O nome do dono vai aparecer na matrícula que será atualizada em cartório. Tome cuidado: não confunda matrícula com escritura.
Se o imóvel for novo, pesquise sobre a construtora
É preciso que você veja se a construtora é confiável e como é a índole da mesma. A dica aqui é pesquisar com outros compradores e ver se eles possuem reclamações para fazer com relação a construtora. Você também pode ver se eles costumam entregar as obras no prazo ou se atrasam. Enfim, todos os detalhes importantes sobre isso.
Compre um imóvel compatível com o seu padrão de vida
Você recebeu aquela promoção no trabalho? Que ótimo! Mas isso não significa que você deve se mudar para um bairro nobre de Fortaleza. Você precisa ver se o padrão do local é compatível com a sua renda.
Morando no Alphaville Porto das Dunas, você pode economizar mais de 3 mil reais por mês. Essa economia faz toda a diferença no seu orçamento mensal. Você vai poder ter mais dinheiro para sua família, para o seu lazer ou para outros gastos que antes você não tinha.
Assinar o contrato sem ler ou sem entender o que está escrito
É fundamental que você não assine nada sem saber exatamente o que está escrito em todas aquelas linhas. Não tenha vergonha de dizer que não entendeu, mesmo quando pedirem para você assinar o contrato nas pressas.
Pare e leia o contrato calmamente depois. Se for necessário, peça uma cópia e leve para casa para que você possa analisar tudo tranquilamente. Dessa forma, você evita possíveis problemas futuramente.
Espero que você tenha entendido o que você deve fazer antes de comprar um imóvel. Siga nossas recomendações para evitar possíveis dores de cabeça no futuro. Não esqueça também de ver esse outro artigo sobre o Alphaville Porto das Dunas.